Au niveau des espaces industriels, la pandémie n’a pas eu le même impact négatif qu’elle a eu dans le marché des espaces de détail ou de bureaux. Au contraire, la demande et l’augmentation des taux de location dans marché industriel continue de croitre en T4. Les taux de location ont augmenté de façon significative à des taux records à travers tous les secteurs de la GRM. Les espaces d’envergure disponibles se font de plus en plus rare. Le taux de disponibilité a atteint son niveau le plus bas historiquement à 0,7% dans les marchés de l’ouest de l’île et Laval en T4. Le manque d’espaces disponibles est dû à l’augmentation de la demande de la part des compagnies qui font de l’entreposage, la distribution et logistiques pour les tierces parties. Nous anticipons que cette demande exponentielle continuera en 2021 et les taux de location vont augmenter davantage. Si les mesures gouvernementales reliées au confinement et la fermeture des entreprises non-essentielles persistent au T1 2021 la demande pour des espaces industriels pourrait décélérer.