Le marché des espaces de bureaux dans la GRM connait un afflux de disponibilité d’espaces en sous-location dû à l’incertitude reliée à la pandémie, les mesures gouvernementales concernant le confinement et la fermeture des entreprises non-essentielles. Comme alternative à la sous-location, les locataires qui ont un bail avec une expiration dans les prochaines années peuvent potentiellement renégocier leur bail avant terme avec une diminution des espaces. Cette nouvelle tendance fait augmenter le taux de disponibilité directe chez les bailleurs. Les locataires actuellement à la recherche d’espace ou considérant une extension de leur bail actuel, découvrent que les bailleurs sont généralement très généreux au niveau des incitatifs sous forme de loyer gratuit ou d’allocations pour améliorations locatives et parfois offrent des loyers de base réduits dans le but d’attirer de nouveaux locataires ou de retenir un locataire existant.