Les locataires ont maintenant une connaissance approfondie de leurs besoins en télétravail, ils font de plus en plus de la planification à long terme pour leurs espaces de bureaux. Du coup, ce trimestre leurs attentes sont élevées lors qu’ils veulent négocier une transaction. Avec le taux de disponibilité au tour de 17,2% dans La Grande Région de Montréal (GRM) une augmentation de 30 points de base depuis le dernier trimestre les conditions de location sont très favorables aux locataires. Les coûts de construction pour un nouvel aménagement à partir d’un espace démoli varient entre 100,00$ -125,00$ le pied carré. Ces coûts excluent les coûts du câblage et le mobilier, ce qui peut coûter er entre 20,00$- 30,00$ le pied carré. Pour des espaces de bureaux au centre-ville de Montréal, les loyers bruts moyens sont approximativement 40,00$ le pied carré pour les immeubles de catégorie B , de l’ordre de 50,00$ pour la catégorie A et plus près de 70,00 $ pour la catégorie AAA des tours à bureaux. En banlieue, les bailleurs d’immeubles de catégorie A demandent 35,00$ le pied carré et 28,00$ pour la catégorie B.