La demande pour des espaces industriels dans la Grande Région de Montréal (GRM) a continué à augmenter ce trimestre à un niveau post pandémie de 3,5%. La diminution de la demande d’ espaces logistiques et d’entreposage est due partiellement à la hausse des taux d’intérêts ce qui a précipité un ralentissement de location commençant en T2 2023. L’augmentation de la disponibilité d’espaces a eu l’effet de stabiliser les taux nets demandés à approximativement 15,31 $ce trimestre. Certains bailleurs réduisent également leurs augmentations annuelles à approximativement 2,5 à 3% par rapport au 4 à 5% qu’ils demandaient il n’y a pas longtemps. Les développeurs sont à la recherche de sites principalement sur la rive sud dans les secteurs de Candiac, Beauharnois, Valleyfield et Saint-Bruno où ils veulent construire des immeubles écologiques, à la fine pointe de la technologie, avec des hauteurs libres de 30’ ou plus. Approximativement 1,6M de pieds carrés d’espace neuf ont été livrés ce trimestre.